El precio de la vivienda sube un 2,1% tras caer hasta un 29% durante los últimos ocho años

  • Las comunidades autónomas que más crecimiento interanual tuvieron son Baleares, Madrid y La Rioja, mientras que las que cayeron son Cantabria, Ceuta y Melilla, y País Vasco.
  • Los municipios con viviendas más caras son San Sebastián, Getxo (Vizcaya) y Barcelona, mientras que las viviendas más baratas están en Elda (Alicante), Jumilla (Murcia) y Villarobledo (Albacete).
Una imagen de archivo de las llaves de una vivienda sobre un contrato.
Una imagen de archivo de las llaves de una vivienda sobre un contrato.
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Una imagen de archivo de las llaves de una vivienda sobre un contrato.

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre se situó en 1.490,1 euros en el cuarto trimestre de 2015, según el índice de precios que elabora el Ministerio de Fomento, lo que supone una variación trimestral del 1% e interanual del 1,8%.

En términos reales, es decir, descontando la inflación, el precio de la vivienda libre ha experimentado un crecimiento interanual por quinto trimestre consecutivo, alcanzando un aumento anual del 2,1%.

La vivienda protegida tenía un precio medio en el cuarto trimestre de 2015 de 1.095,6 euros por metro cuadrado, un 0,1% inferior al del tercer trimestre y que supone una caída interanual del 0,4%.

Según los datos de la serie histórica de esta estadística, es el primer repunte del precio desde 2008, momento a partir del que los precios experimentaron caídas progresivas hasta un 29,1% menos que su nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008.

Desde el valor mínimo alcanzado en el tercer trimestre de 2014, el precio se ha recuperado un 2,4%.

Precio por comunidad autónoma

Por comunidades autónomas, en catorce de ellas se constatan crecimientos interanuales, que son relevantes en Baleares (5,4%); Madrid (3,4%); La Rioja (3,2%); Cataluña (3%); Canarias (3%); Castilla y León (2,6%) y Navarra (2,2%).

Por el contrario, el resto de regiones muestran caídas interanuales, con Cantabria a la cabeza, con un descenso de precios del 4%; Ceuta y Melilla, con un 1,8% menos; País Vasco, en donde cayeron un 1,3% y Murcia, con una rebaja del 0,1%.

Vivienda libre

Volviendo a la vivienda libre, las casas de hasta cinco años de antigüedad costaban de media al término del año pasado 1.738,5 euros por metro cuadrado, un 1,1 % más que en 2014.

El precio en la vivienda libre de más de cinco años de antigüedad se situó en el último cuarto de 2015 en 1.481,2 euros por metro cuadrado, lo que supone una caída interanual del 1,8 %.

Municipios más caros y más baratos

Los municipios de más de 25.000 habitantes más caros son San Sebastián, con 3.133,3 euros por metro cuadrado; Getxo (Vizcaya), 2.699,5 euros; Barcelona, con 2.553,6 euros; Ibiza, con 2.513,8 euros; Sant Cugat del Vallès, con 2.505,7 euros; Madrid, con 2.504,3 euros; y Pozuelo de Alarcón (Madrid), con 2.489,9 euros.

Los más baratos fueron Elda (Alicante), 550,9 euros por metro cuadrado; Jumilla (Murcia), con 563,5 euros; y Villarrobledo (Albacete), 574,4 euros.

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