El precio medio de la vivienda usada en España se sitúa en enero en 1.649 €/m2, lo que supone una subida del 1,6% respecto a hace un año. Según los datos de Fotocasa, el precio de los pisos y casas de segunda mano encadena cuatro meses seguidos con incrementos interanuales superiores al 1%.

De las 17 comunidades autónomas, en enero el precio medio de la vivienda de segunda mano sube en siete de ellas. El incremento más acusado se produce en Extremadura (1,3%), seguido de Castilla-La Mancha (0,9%), Navarra y Canarias, que suben un 0,4%, Castilla y León y País Vasco que incrementan un 0,3% y Cataluña (0,2%). En el otro extremo, Murcia es la comunidad que más ve caer los precios, en concreto un -2,2%, seguido de Aragón (-0,9%), Madrid y Baleares (-0,6%), Galicia (-0,5%), Cantabria (-0,4%) y La Rioja, Asturias y Andalucía, que descienden un -0,1%. Por su parte, la Comunidad Valenciana se mantiene estable respecto a diciembre de 2016.

En cuanto a los precios, el País Vasco sigue siendo la comunidad más cara de España, con un precio medio de 2.706 €/m2, seguida de Madrid (2.241 €/m2) y Cataluña (2.095 €/m2). Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.048 €/m2), Extremadura (1.105 €/m2) y Murcia (1.120 €/m2) son las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.

En cuanto a la evolución del precio de la vivienda por provincias, en 25 de ellas se registran subidas de precios en términos mensuales, con incrementos que van del 3,1% de Cáceres al 0,1% de Vizcaya y Santa Cruz de Tenerife. Por el contrario, los precios caen en 24 provincias, en concreto entre un 4,1%, registrado en Ourense hasta el 0,1% que marca las provincias de La Rioja, Lugo, Asturias y Valencia. Jaén mantiene estable el precio respecto a diciembre de 2016.

Del total de los 844 municipios de España analizados por Fotocasa, en el 389 municipios el precio de la vivienda sube en el mes de enero, en 44 municipios los precios permanecen estables y en 411 se registran descensos en el precio. El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano más elevado es Zarautz (4.821 €/m2). Por su parte, Aranzueque, en Guadalajara es la población española más barata, con un precio medio de 417 €/m2.

El precio medio de la vivienda de segunda mano acumula una caída de 44,1% desde que registrara su máximo histórico en abril de 2007 con 2.952 €/m2. En este sentido, 12 comunidades autónomas cuentan con caídas superiores al 40% desde que alcanzaron el precio máximo hace nueve años. La comunidad que más ha visto caer los precios es La Rioja (-58,1%), seguido de Aragón (-53,1%), Navarra (-52,8%) y Castilla-La Mancha (-52,6%).