El precio de la vivienda de segunda mano ha aumentado un 2,2% en marzo. Es la segunda subida más alta desde agosto de 2007, según los datos de Fotocasa. El pasado mes de febrero fue cuando se registró la mayor subida interanual de los últimos 10 años (3,2%). Además, en el mes de marzo de registra el sexto incremento consecutivo en cuanto a variación interanual se refiere.

Más aún: los precios han crecido un 0,9% en el primer trimestre del año, lo que es el incremento trimestral más acusado en un primer trimestre desde 2007. No es el primer incremento trimestral que ha registrado en los últimos meses el Índice Inmobiliario Fotocasa. De hecho, en 2016 todos los trimestres incrementaron el precio de la vivienda de segunda mano, a excepción del segundo trimestre. El precio de la vivienda de segunda mano se sitúa en marzo de 2017 en 1.664 €/m2.

“Los mensajes sobre la recuperación del mercado de la vivienda que lanza el sector, están calando en la población y por ello vemos que los precios de oferta registran ligeras subidas respecto a años anteriores. Es cierto que el sector se está reactivando, pero aún no se ha recuperado y todavía hay muchos riesgos que acechan al sector, como el abultado excedente de vivienda, el menor crecimiento demográfico o la precariedad del empleo”, explica la responsable de estudios de Fotocasa, Beatriz Toribio.

El precio de la vivienda usada alcanzó su máximo histórico en abril de 2007 con un valor de 2.952 €/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso del 43,6%. Las comunidades que experimentan una mayor caída desde máximos son La Rioja, con un descenso acumulado de 56,1%, Castilla-La Mancha (-52,5%), Navarra (-52,4%), Aragón (-52%), Murcia (-50,2%), Comunidad Valenciana (-47,6%), Cataluña (-46,6%) y Asturias (-46,1%).

Por comunidades, con respecto a diciembre de 2016, en 13 de ellas aumenta el precio, con Cataluña a la cabeza, con una variación de 3,4%. Le sigue Baleares (2,7%), La Rioja (2,3%), Castilla y León (1,2%) y Canarias (1%). En términos de precio medio, el País Vasco (2.706 €/m2), Madrid (2.267 €/m2) y Cataluña (2.161 €/m2) ocupan los primeros puestos como regiones más caras para comprar una vivienda de segunda mano. Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.035 €/m2), Extremadura (1.098 €/m2) y Murcia (1.127 €/m2) son las autonomías con los precios más asequibles.