La Comunitat Valenciana va ser el passat any la primera d'Espanya en compravenda d'habitatge usat per cada 1.000 habitants. A més, va tancar 2016 com a tercera autonomia en nombre d'habitatges adquirits per ciutadans estrangers. Aquestes són les dues principals conclusions que llança l'Anuari Immobiliari del Col·legi de Registradors de la Propietat, que radiografia els principals moviments del sector per comunitats autònomes.

De les 57.889 operacions registrades a la Comunitat Valenciana durant el passat exercici (14,3% del total nacional), 8.289 van correspondre a habitatge nou i 49.600 a habitatge usat. Si en termes generals la valenciana va ser la quarta autonomia en nombre d'operacions totals, també ho fou en habitatge nou, encara que va baixar a la tercera posició en habitatge usat. Però si s'observen les operacions per cada mil habitants referents a habitatges usats, la Comunitat Valenciana va liderar el mercat nacional amb un índex de 9,99, seguida de Balears (9,94), Catalunya (7,92) i Canàries (7,86). En aquest apartat concret, la Comunitat Valenciana va copar quasi el 40% del total.

Amb un 26,6% de pes percentual, superada només per Balears (32,9%) i Canàries (30,49%), més d'un de cada quatre habitatges adquirits durant aquest període va ser a càrrec de ciutadans d'altres països. Britànics, suecs, belgues i francesos són, per aquest ordre, les nacionalitats més freqüents dels compradors. Per províncies, Alacant presenta el major percentatge a Espanya de pes estranger en relació a l'adquisició d'habitatges amb un 43,08%, amb el que triplica amb escreix la mitjana estatal i superat fins i tot el resultat obtingut en 2015 (42,57%). Castelló va registrar un 12,98% i València un 8,59%.

En canvi, si s'atén al nombre total de compravendes per cada mil habitants, que mostra l'activitat immobiliària en funció de la seua població (relativa), la Comunitat Valenciana va ocupar el segon lloc en 2016 amb un 11,6 operacions per cada mil habitants després de Balears (12,3). Es tracta en qualsevol cas d'un percentatge molt superior a la mitjana nacional (8,71) i suposa el 22,87% del total estatal per aquest concepte.

En 2016 Espanya va aconseguir un nou rècord en el temps mitjà de possessió de l'habitatge objecte de transmissió, amb 12 anys i 8 mesos, la qual cosa suposa 245 dies més que en 2015 i quasi el doble dels registrat en 2009. A través d'aquesta dada s'analitza la utilització de l'habitatge com bé d'inversió o d'ús. L'increment accentua el seu ús com a habitatge i no per tant com a inversió.

Quant a les característiques de superfície de les cases adquirides, els compradors segueixen decantant-se per habitatges de grandària mitjana o mitjana-gran segons l'informe. Els habitatges d'entre 60 i 80 metres quadrats van suposar el 28,7% a Espanya i les de més de 80 metres quadrats el 49,7% del total de les adquisicions. En el cas de la Comunitat, quasi un 28% tenien entre 60 i 80 m2, mentre que les de més de 80m2 van representar quasi un 54% del total. Mentre a Espanya la superfície mitjana va ser de 97,7 m2, a la Comunitat Valenicana va ser alguna cosa menor (96,7 m2).

L'altra opció per a qui disposa d'un habitatge és llogar-lo. Segons un estudi del portal idealista.com, Alacant és la quarta capital espanyola amb el major índex de rendibilitat dels habitatges, situat en el 6,5%, solament superada per Lleida (7,6%), Las Palmas (7,5%) i Huelva (6,8%).

57.889 compravendes d'habitatges es van registrar en el passat any a la Comunitat Valenciana, de les quals 49.600 van ser del mercat de segona mà.

8.289 habitatges venuts van ser d'obra nova el passat any, amb prou faenes un 15% del total.

13 anys i vuit mesos és el temps mitjà de possessió dels habitatges, 245 dies més que en 2015 i quasi el doble que en 2009.

921 euros per metre quadrat va ser el preu mitjà dels locals comercials valencians, enfront dels 1.348 de la mitjana nacional.