El precio medio de la vivienda de segunda mano se sitúa en abril en 1.675 €/m2 y registra un incremento del 3,1% respecto a hace un año. Son datos de Fotocasa, portal inmobiliario que entiende que el precio de la vivienda usada se está estabilizando y que estamos dejando atrás las grandes caídas de precios a las que hemos asistido estos últimos años. Señalan que la subida del 3,1% nos sitúa en crecimientos similares a los registrados en el año 2007. Respecto a marzo, el precio aumenta un 0,7% en abril.

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España acumula una caída de 43,3% desde que registrara su máximo histórico en abril de 2007 con 2.952 €/m2. En este sentido, 12 comunidades autónomas cuentan con caídas superiores al 40% desde que alcanzaron el precio máximo hace nueve años. Así, la Rioja es la comunidad que más ha visto caer el precio (-56,7%), seguida de Navarra (-52,7%), Castilla-La Mancha (-51,9%), Aragón (-51,4%), Murcia (-50,1%), Asturias (-46,9%), Comunidad Valenciana (-46,4%), Cataluña (-43,3%), Madrid (-43%), Cantabria (-42,1%), Extremadura (-41,3%) y Andalucía (-40,5%).

De los 844 municipios analizados, la vivienda se encarece en 440De las 17 comunidades autónomas, en abril el precio medio de la vivienda de segunda mano sube en 15 de ellas. El incremento más acusado se produce en Castilla-La Mancha (2,8%), seguido Aragón (1,9%), Murcia (1,7%), Baleares (1,6%), Cataluña (1,4%) y La Rioja (1,1%). En el otro extremo, tan sólo dos comunidades descienden en abril. Se trata de Madrid, que desciende un 0,2% el precio en abril y Cantabria, que baja un 0,4%.

En cuanto a los precios, el País Vasco sigue siendo la comunidad más cara de España, con un precio medio de 2.709 €/m2, seguida de Madrid (2.263 €/m2) y Cataluña (2.191 €/m2). Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.064 €/m2), Extremadura (1.105 €/m2) y Murcia (1.146 €/m2) son las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.

En cuanto a la evolución del precio de la vivienda por provincias, en 39 de ellas se registran subidas de precios en términos mensuales, con incrementos que van del 7,3% de Teruel al 0,1% de Valladolid, Zamora, Alicante y Jaén. Por el contrario, los precios caen en 11 provincias, en concreto entre un 2,1% de Almería al 0,1% de Vizcaya y Córdoba.

Del total de los 844 municipios de España analizados por Fotocasa, en 440 municipios el precio de la vivienda sube en el mes de abril, en 54 municipios los precios permanecen estables y en 350 se registran descensos en el precio. El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano más elevado es Zarautz (4.655 €/m2). Por su parte, Aranzueque, en Guadalajara es la población española más barata, con un precio medio de 439 €/m2.