Los baleares tendrían que ahorrar durante una media de 44 años para conseguir el colchón necesario para comprar una vivienda, que actualmente equivale al 33% del valor de un inmueble, según un estudio de Kelisto.es, que apunta que el plazo medio de ahorro de los españoles para comprar una casa es de 32 años.

El precio medio de una vivienda en Baleares se sitúa en 220.704,64 euros, lo que provoca que los ahorros iniciales necesarios para afrontar una compra alcancen los 72.832 euros·

Actualmente, las hipotecas que comercializan las entidades ofrecen, de media, un 77% del valor de tasación de la vivienda, lo que obliga al consumidor a disponer de un importante colchón económico para poder afrontar la compra de una casa: el 23% restante para completar el valor de la casa que desea comprar, más de un 10% para pagar los gastos iniciales.

DIFERENCIAS POR COMUNIDADES AUTÓNOMAS

El plazo durante el que habría que ahorrar para poder acceder a una vivienda varía de una comunidad autónoma a otra. Madrid, con 50 años de media, País Vasco 45 años y Baleares 44 años son las tres regiones en las que haría falta más tiempo para conseguir el dinero necesario.

En el extremo contrario se sitúan Extremadura y Castilla-La Mancha, ambas con 20 años, y La Rioja con 21 años.

A día de hoy, un 42,8% de los compradores de vivienda necesita recurrir a una hipoteca para poder afrontar esta operación. Hasta el inicio de la crisis económica, era habitual que el consumidor consiguiera que el banco le dejara un 100% del valor de la casa que quería adquirir, o incluso un porcentaje superior.

Sin embargo, con el inicio de la debacle económica, las entidades extremaron la prudencia y redujeron el loan to value de sus préstamos: es decir, el porcentaje del valor de tasación de un inmueble que conceden al consumidor en forma de préstamo.

"Teniendo en cuenta la realidad salarial del país, conseguir el colchón necesario para poder adquirir una vivienda se ha convertido en una tarea casi imposible, sobre todo si se afronta sin ningún tipo de ayuda. Así, tomando en consideración el salario más frecuente en Baleares (16.533,34 euros6) y el ratio promedio de ahorro (10% anual3), un consumidor tendría que esperar 44 años para poder acceder a una hipoteca con la que comprar una casa4. Este plazo podría reducirse considerablemente si tuviera la posibilidad de aumentar su ratio de ahorro: 22 años si pudiera guardar el 20% de sus ingresos anuales y nueve años si guardara el 50% de lo que gana al año4, un esfuerzo difícilmente asumible por la gran mayoría de los consumidores", explica Estefanía González, portavoz de Finanzas Personales de Kelisto.es.