El precio de la vivienda de segunda mano sigue creciendo en España. De hecho, la subida de agosto es la mayor en 10 años. Es lo que señala el Índice Inmobiliario Fotocasa, que calcula que el precio medio de la vivienda usada se sitúa en agosto en 1.708 €/m2, lo que supone 4,9% más que hace un año.

Fue en mayo de 2007 cuando se registró un incremento similar al de este mes, en concreto el precio subió un 5,4% interanual. Este mes de agosto la subida interanual es, además, la undécima consecutiva que registra el índice de este portal inmobiliario.

Respecto al pasado año, el precio aumenta en 12 de las comunidades autónomas. El incremento del precio de la vivienda más acusado se registra en Baleares (16,2%) y Cataluña (11,6%), las únicas comunidades que suben con valores superiores al 10%. Le siguen Canarias (5,6%), Andalucía (5,4%), Castilla-La Mancha (4,7%), Madrid (4,2%) y Extremadura (3%).

En cuanto al incremento mensual, en agosto el precio sube un 0,5% respecto a julio y también se incrementa en 12 comunidades autónomas con Baleares a la cabeza con la subida mensual más abultada, en concreto un 1,4%.

El precio medio de la vivienda de segunda mano acumula una caída del 42,2% desde que registrara su máximo histórico en abril de 2007 con 2.952 €/m2, antes de la crisis. En este sentido, 11 comunidades cuentan con caídas superiores al 40% desde que alcanzaron el precio máximo hace nueve años.

Así, La Rioja es la comunidad que más ha visto caer el precio en los últimos años (-56,8%), seguida de Navarra (-53,8%), Aragón (-51,4%), Castilla-La Mancha (-51,3%), Murcia (-49,4%), Asturias (-46,8%), la Comunitat Valenciana (-45,7%), Cantabria (-43,1%), Cataluña (-42,1%), Madrid (-40,9%), Extremadura (-40,6%).

En cuanto a los precios, el País Vasco sigue siendo la comunidad más cara de España, con un precio medio de 2.711 €/m2, seguida de Madrid (2.345 €/m2) y Cataluña (2.239 €/m2). Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.077 €/m2), Extremadura (1.117 €/m2) y Murcia (1.162 €/m2) son las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.

En agosto Fotocasa ha analizado un total de 864 municipios en España analizados. El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano más elevado es Zarautz (4.780 €/m2). Por su parte, Socuéllamos (Ciudad Real) es la población más barata, con un precio medio de 603 €/m2.