La venta de viviendas crece un 16,8% en enero, según notarios

  • Crece un 18% la venta de pisos usados y un 8,5% la de pisos nuevos.
  • Según datos del Consejo General del Notariado, los precios repuntan un 1,8%.
  • Aumentan los préstamos hipotecarios para comprar casa pero baja su cuantía.
Cartel de piso vendido en un edificio de Madrid.
Cartel de piso vendido en un edificio de Madrid.
JORGE PARIS
Cartel de piso vendido en un edificio de Madrid.

La compraventa de viviendas se situó en enero en 33.670 transacciones, lo que supone un incremento interanual del 16,8%, que se rebaja hasta el 12% en la serie corregida de estacionalidad, según los datos del Consejo General del Notariado. Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un incremento interanual del 16,9% y la de pisos de precios libre, del 17,2%.

Este aumento de las transacciones de pisos libres se debió tanto a la expansión de las ventas de pisos de segunda mano (+18%) como a la venta de pisos nuevos (+8,5%). Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró un incremento del 16,2% interanual.

En términos de precio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en enero se situó en 1.355 euros, lo que supone un incremento del 1,8% en tasa interanual, debido a la subida registrada en los pisos (+2,3%), ya que las viviendas unifamiliares vieron caer su precio medio un 0,5% interanual. Por su parte, el metro cuadrado de los pisos de precio libre aumentó un 2,5%. Dentro de ellos, el precio de los pisos de segunda mano se situó en 1.481 euros, un 2,5% más, y el de los pisos nuevos, en 1.843 euros, un 4,9% más.

El número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en enero fue de 23.307, lo que supone un incremento del 15,2% interanual. La cuantía promedio de tales préstamos fue de 153.838 euros, lo que representa un descenso del 3% respecto al mismo mes del año anterior.

Los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron en enero un 26,3% interanual (16.849 préstamos), debido tanto al incremento en la concesión de préstamos para adquisición de vivienda (27% interanual) como al aumento de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (18,1% interanual).

En concreto, la cuantía promedio de los préstamos alcanzó los 133.603 euros (-3,5% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 130.019 euros, un 0,5% más, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 177.154 euros (-27,7% interanual).

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamos hipotecarios se situó en el 46,4%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamos supuso en media el 76,3%.

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