El precio medio de la vivienda en alquiler en España se incrementa un 9,5% en el primer trimestre del año, respecto al mismo de 2016, y sitúa el precio en 7,93 €/m2 al mes, según los últimos datos de Fotocasa. Esta subida es la más acusada que se ha registrado en el histórico del índice de este portal inmobiliario desde el primer trimestre de 2007, cuando el precio se incrementó un 4,9%. Respecto al trimestre anterior, los alquileres se encarecen un 5,9%

Desde entonces, el precio trimestral del alquiler no había hecho más que caer, con alguna excepción en trimestre puntuales de 2011 y 2014. En 2015 el precio trimestral del alquiler empezó a remontar, con incrementos del 2,8% y 1,5% en el primer y segundo trimestre, respectivamente, tendencia que continuó durante 2016, a excepción del tercer trimestre de 2016, cuando el preció cayó un 2%. En el primer trimestre del año el precio del alquiler se incrementa en 14 comunidades autónomas a nivel trimestral y en todas a nivel interanual.

Desde que alcanzó el precio máximo en mayo de 2007 (10,12 €/m2 al mes) el precio de la vivienda lleva acumulada una caída del 21,7%. En este sentido, solo tres comunidades autónomas registran caídas superiores al 30% desde que alcanzasen el precio máximo hace cinco años. Así, Aragón es la comunidad que más ha visto descender el precio del alquiler (-38,7%), seguida de Castilla-La Mancha (-34,1%) y Cantabria (-31,3%).

Por comunidades, en el primer trimestre del año se registran 14 incrementos en el precio del alquiler, con subidas que van desde el 5,4% de Cataluña al 0,4% de Castilla y León. En el otro extremo, dos comunidades descienden el precio del alquiler en el primer trimestre. Los descensos van desde el 0,6% de Asturias al 1,2% de Aragón.

Por primera vez en los últimos años Cataluña es la comunidad más cara para alquilar una vivienda. En concreto el precio en Cataluña se sitúa en marzo en 11,85 €/m2 al mes, seguido de Madrid (11,22 €/m2 al mes) y País Vasco (10,58 €/m2 al mes). En el lado opuesto, Extremadura (4,62 €/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (4,77 €/m2 al mes) son las dos comunidades con los precios de la vivienda en alquiler más asequibles.

Del total de los 232 municipios de España analizados por Fotocasa, en 137 el precio del alquiler sube en el primer trimestre. En 79 municipios se registran descensos en el precio y en 16 localidades los precios permanecen estables. La localidad con el precio de alquiler más elevado es Barcelona, con 15,15 €/m2 al mes, seguido de Eivissa (14,60 €/m2 al mes), Sant Cugat del Vallès (13,41 €/m2 al mes), Sitges (12,85 €/m2 al mes) y Castelldefels (12,85 €/m2 al mes).