El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en noviembre en 1.733 €/m2 y registra un incremento del 4,8% respecto a hace un año, según Fotocasa. Ya van 14 meses seguidos de subidas interanuales de precios. Este portal inmobiliario considera que este leve incremento muestra, un mes más, que el precio de la vivienda usada se está estabilizando y que estamos dejando atrás las grandes caídas de precios a las que hemos asistido estos últimos años.

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España acumula una caída de 41,3% desde que registrara su máximo histórico en abril de 2007 con 2.952 €/m2. En este sentido, 10 comunidades autónomas cuentan con caídas superiores al 40% desde que alcanzaron el precio máximo hace diez años. Así, La Rioja es la comunidad que más ha visto caer el precio (-56,3%), seguida de Navarra (53,4%), Aragón (-51%), Castilla-La Mancha (-50,5%), Murcia (-48,4%), Asturias (-46,7%), Comunidad Valenciana (-46,2%), Cantabria (-43,5%), Extremadura (-40,9%) y Cataluña (-40,6%).

De las 17 comunidades, en noviembre el precio de la vivienda sube en 12 de ellas. El mayor incremento se da en Cataluña (2,2%), Murcia (1,6%), Castilla-La Mancha (1,4%), La Rioja y Castilla y León (ambas un 1,3%). En el otro extremo, la Comunidad Valenciana es la que más ve caer el precio (-0,8%), seguida de Madrid, Cantabria, Asturias y Galicia, cuyos precios caen un 0,2%. “Cataluña sigue siendo la segunda comunidad donde más suben los precios, aunque el ritmo de crecimiento sigue siendo inferior al que nos tenía acostumbrados”, explica Beatriz Toribio, responsable de estudios de Fotocasa. "Los efectos de la crisis catalana aún tardarán en hacerse notar en las estadísticas“, asegura.

En cuanto a los precios, el País Vasco sigue siendo la comunidad más cara de España, con un precio medio de 2.723 €/m2, seguida de Madrid (2.408 €/m2) y Cataluña (2.295 €/m2). Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.095 €/m2), Extremadura (1.113 €/m2) y Murcia (1.184 €/m2) son las comunidades con los precios de pisos y casas de segunda mano más asequibles.

En cuanto a la evolución del precio de la vivienda por provincias, en 28 de ellas se registran subidas de precios en términos mensuales, con incrementos que van del 2,8% en Burgos, 2,3% en Cuenca, 1,6% en Barcelona y Murcia y 1,5% en Zaragoza. Por el contrario, a nivel mensual los precios caen en 18 provincias. El descenso más acusado se registra en Huesca (-2,4%), Alicante (-2%), León (-1,3%) y Huelva (-1,1%).

En noviembre Fotocasa ha analizado un total de 865 municipios en España. El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano más elevado es Zarautz (4.722 €/m2). Por su parte, Monóvar, en Alicante es la población española más barata, con un precio medio de 617 €/m2. En el análisis de las dos grandes capitales españolas, el precio se incrementa en 16 distritos de Madrid y en 8 de Barcelona.